서울역인근이고 원하는 크기에 위치인데 조금 불안하네
22개의 댓글
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e1b34849
보증보함 안되면 들어기지마 리얼
2f8bbb63
1층에 불법 용도 변경된 게 있어서 안된다네
432d5989
ㅋㅋㅋㅋ융자가 없으면 뭐하냐? 집주인 쳐바뀌고 튀면 걍 땡인데
15af601d
난 보증보험 없는 집 절대 안들어갔다. 공인중개사가 안전한 집이에요 이러는 경우 많은데 내가 사기당해도 공인중개사는 책임 안짐... 그 집 들어가지 마라.
4abc5eb6
융자가 없는데 보증보험이 왜 안되는데?
2f8bbb63
1층에 불법용도변경된 게 있다노
d119b471
보증보험 없으면 빌라 전세는 요즘 안된다
dbf1bcf9
기왕 떼먹힐거 그냥 거기서 살아
ab63a0c9
보증보험이 되는 금액으로 조정 후 반전세ㄱ
8356523c
융자가 없는데 보험가입이 안된다
이거는 거기가 근린생활시설이라서임
근린생활시설은 법적으로 사무실로 써야하는 공간이고 그때문에 세금혜택을 많이 받는데
이것을 주거시설로 개조해서 원룸장사하는 일종의 상술임
인구밀집도가 높은 서울에서 팽배하던 방식이라 1억미만의 원룸은 죄다 근린이라고 생각하는게 편함
예전에는 근린생활시설이면 전입신고도 못했었는데 요즘은 다 해주니까 결국 손해보는건 없음
만약 서울시가 발작일으켜서 근린생활시설 원상복구명령나오면 손해보는건 집주인이지 니가 아님
물론 이사 가야겠지만
여튼 사무실로 취급되기때문에 전기세나 난방비가 저렴한것도 장점임
진짜로 사고터지면 보험이뭐해주냐? 보험사가 뭐해줘?
그냥 서류떼봤을때 융자없고 집주인 세금미납된거 없으면 계약해
물론 해당건물 경매올라온 시기도 체크해보고 오래 들고있었으면 장사치는 아니라는 소리니까
2f8bbb63
혹시 경매 올라온 건 어떻게 확인할 수 있을까?
2f8bbb63
그래서 그런건지 대출도 안되는듯
8356523c
대법원 인터넷 등기소 앱받아서
부동산열람 - 니가 궁금한집 주소친다음 등기를 열어봐
그러면 그건물이 몇년도에 넘어갔는지 집주인이 몇번바뀌었는지 확인가능함
더 자세하게 보고싶으면 집주인하고 계약전에 싹다 뽑아달라 하면됨
거래횟수가 많으면 넘겨
2f8bbb63
갑구에 압류가 존나 많네 걸러야겠다
8356523c
최근 거래 연도를 확인해봐 5년이상 유지됐으면 뚝심있는 집주인손에 들렸다는거니까
1년도안됐으면 도망치고
2f8bbb63
소유자는 계속 같은데 갑구에 일단 09년부터 이번년 5월까지 압류가 15번이고 을구 임차권 등기 말소가 2ㅐ년도에 있긴했음
8356523c
그런거면 세금존나 안내고있겠네
세금관련 서류 보여달라고하면 화내거나 너말고도 세입자 많다고 꺼드렁댈거같음 손절쳐라
2f8bbb63
ㅇㅇㅇㅇㅇ고맙당
76d90d9d
보증보험 안됨 = 다음 세입자 안들어오면 돈 못 받음
보증보험 안되는 집에 들어오려는 세입자? 많지 않음.
e5129e43
제정신임?
ab197a51
계집들이나 보증보험드는거다 걍 드가서 살아 사기치면 또 돈벌어서 집구하면 돼ㅎ
2f8bbb63
디오게네스 메타로 갈까