이제 반년정도 남았는데,
개인적인 사정이 있어서 중도 해지 해야될거 같거든.
집주인하고 쇼부는 봐야겠지만, 다음세입자 구하는 조건으로 보통 월세 내놓으면 금방 팔리나?
당연히 방 케바케일텐데..
머 오피스텔 이런건 아니고 2000년대 초반 원룸 건축물이긴 해.
그리고 다음 세입자 나오기 전에 그냥 미리 짐 다 빼놓을 생각임.
위치는 서울임
50개의 댓글
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집주인 의사가 젤 중요하니 먼저 집주인이랑 얘기해
4ef33575
ㅇㅇ 근데 거진 다 해주지?.. 명확한 사유가 있긴 함.
608335e9
명확한 사유가 어차피 니 개인 사정이잖아... 그걸 떠나서 일반적으로는 다음 세입자 구하는 조건이면 그렇게 하라고 할텐데 세상에 상식적인 사람들만 있는게 아니라서 문제.
d9c70f45
명확한 사유는 너 사망 정도 여야함
4ef33575
안해줘도 ... 나는 그냥 짐은 다 뺄 생각임
0f6b3e92
니 짐 빼는거에 왜이리 집착하는거임?
짐빼면 월세 안내도된대?
4ef33575
ㄴㄴ 걍 본가 들어갈려고...
d9c70f45
니 짐 빼는거에 열심히 집착하네 수고해라
859dff7c
네이버 부동산에 근처 월세 있는지 확인해보셈
많으면 그 동네는 잘 안 나가는 거
4ef33575
월세가 많기는 하네. 근데 여기가 그냥 원룸촌이긴해.
626e50e9
계약만료 전에 세입자가 뺄때 일반적으로 본인이 구해서 대체자 놓고 나가는게 일반적으로 임대 임차인 다 그렇게 하긴한데 ...
그래도 말은 해야겠지 ㅎㅎ
9d8553fb
짐빼도 월세는 보증금에서 차감됨
59847635
집주인한테 얘기하시고 보통은 세입자 구해서 나가는 조건으로 그리고 님이 복비 지불하는 조건으로 해줍니다.
화장실은 깨끗하게 해놓으시는게 좋아요. 가능하면 주방이나 냉장고도...
4ef33575
짐은 다 빼면 안되겟네.
d864a6b7
1. 집주인한테 먼저 문의해야함 10에 9.9는 그냥 그러세요 부동산에 문의하세요 할텐데 안그러는 미친새끼도 간혹 있긴함
2. 나가기 전에 트집 잡힐만한 곳 미리 사진찍어두는게 좋음. 니가 나갔을 때나 다음 세입자가 왔을 때 그 부분에 태클걸면 니가 보상해야할수도 있음
66237f52
보통 잘 안 팔림
니가 발품 존나 팔아야 됨
4ef33575
그냥 보증금에서 월세 다 까고 보증금 돌려 달라는건 안주겟지?
4ef33575
발품 팔라는게 내가 온갖 부동산에 매물 등록해야된다는거지?
66237f52
ㅇㅇ
ff5837e5
너없어도 월새는 쭉쭉내야지 생각보다 세입자 못구함 ㅋㅋ
4ef33575
아 빡세구나.. 그리고 그냥 보증금에서 월세 다 까고 보증금 돌려 달라는건 안주겟지?
0f6b3e92
보증금은 보통 새 세입자 구해져야 줌
4ef33575
보증금이 꽤큼...ㅋ;ㅠ
0f6b3e92
1.짐 빼고말고는 니 맘대로해
2.월세만 내면 노상관
3.계약기간 끝나야 보증금받지
4.그 이전에는 니가 열임히 새 세입자 구하고 복비도 내주면 보통은 됨
4ef33575
열심히 새 세입자 구하려면 내가 근처 온갖 부동산에 매물 등록해야된다는거지?
0f6b3e92
ㅇㅇ근데 임대인 허락을 맡아야되지
니 집도아니라서 니가 매물등록 자체를 못함
22e7d044
난 쇼부쳐서 한달치 더주고 빠졌는데 지역마다 다를듯
4092c2a1
서울 어디쯤이냐
나도 계약 끝나서 이사갈데 알아보고 잇긴한데
4ef33575
관악구 대학동
4092c2a1
아 끌리긴한데
회사 신림선라인 타긴하거든
하여간 계약서에 보면 중도계약해지 관련내용 나오는것 먼저 읽어봐라
4ef33575
그건 따로 없음. 중도계약해지 관련 내용은 따로 없더라고 신림선 근처 역에서 걸어서 10분정도임.
4ef33575
사실 근데 집주인분한테 며칠전에 흘려서 물어보긴함. 다음세입자 구하면 나가도 괜찮겠냐고..
4ef33575
관심있음? 만약 잘되면 복비는 내가 내줌.
4092c2a1
관심없는건아닌데 내가 원하는조건이랑
어느정도 많이 다를것 같아서 좀 그렇긴해
4ef33575
아하 오피스텔 이런건 아님 ㅋㅋ..
4092c2a1
막말로 집주인은 쌩까고
계약만기 까지 임대료 요구해도 된다는걸 알아둬라
그래서 너가 부동산에다 올려놓는다는건데
너가 첨 계약했던 부동산에 연락해서 중도해지 원하니
다른사람 알아봐달라 하면됨
4ef33575
엉 알겠으.. 근데 이번에는 연장계약한거라 따로 부동산 안끼고 반년 가까이 살았던거임.. 그래도 처음에 했던 부동산에 연락하는게 괜찮겠지?
4092c2a1
아 연장계약 아깝구만 그냥 묵시적 갱신으로 가버리지..
난 묵시적 갱신상태라 나가기 한달전에만 통보하면 되긴하더든
4ef33575
그런게 있는걸 몰랐으 ㅋㅋ... ㅠ
4092c2a1
그래서 천천히 알아볼 생각이었거든..
생각보다 좋은게 있으면 가는식으로 ㅋㅋ
여의도가 사실 베스트긴한데...
4ef33575
여의도는 너무 비싸지 않니?ㅋㅋ...
4ef33575
한 5평정도 되는 원룸이야..
4092c2a1
아 5평이면 좀..
나도 이제 나이있고 좁은덴 못가겠더라고 ㅋ
4ef33575
아항 아쉽다 알겠엌
d9c70f45
금액만 맞으면 금방 나갈걸
하지만 그 금액은 니가 정하는게 아니라서
d9c70f45
연장계약이라고 해도 니가 계약 만기 통보하는 3달후에 계약만료임
4ef33575
아...음 내년 2월인가 3월까지긴한데..
ea24d5f0
정 안되면 돈주고 나와 두달치나 세달치 한꺼번에 주면 될껄
df19e0c7
나는 주변 부동산 3곳에 복비 2배로 줄테니 세입자 구해달라고 남김 - 블로그 뒤져보면 문자 내용 어케 보내야되는지 나옴 집 정리해서 사진도 같이 보냄
이틀만에 구해지더라고 보증금 쎄면 1.5배라도 딜해보셈
복비 2배하니 월세 금액대였지만 개인사정 때문에 빨리 뺐어야 하는 거 생각하면 대만족임
df19e0c7
아 그리고 짐은 침대, 조립형 2단 옷걸이 빼고 먼저 구한 타지역 집에 갖다놨음
그럼 깔끔하이 누가 집보러 오기도 편하더라고
부동산에는 침대, 옷걸이 모두, 새로 올 세입자가 원하면 그냥 넘긴다고 전했더니 그 덕에 더 집이 빨리 빠진 듯