사기가 걱정되면 차라리 단독주택을 보라는 의견도 있네
생각도 안해봤던거라 궁금하다. 사기 위험이 적을까?
3개의 댓글
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aa514c6f
그냥사기 당할수가있음
bb46e5d3
전세 사기는 정확히 말하면 대항력이 있어도 집값 < 전세금보다 적을때 발생한다.
빌라가 전세사기의 위험이 큰 이유는 집값의 정확한 시세, 즉 팔아서 받는 비용이 책정이 애매하다는 거,
단독주택 전세는 토지를 많이 끼고 있어서 상대적으로 전세사기가 발생 안할 가능성도 높긴하지만, 빌라와 마찬가지로 시세 책정이 어려운점, 유치권등의 여러가지 권리 관계가 있어서, 전세사기 위험성이 적은 건 아니라고 생각함.
b3c7f531
기본적으로 다음에 들어올 세입자가 있느냐, 즉 전세 수요가 있는지를 봐야함
보통 전세 내놓는 집주인들은 밑돌 빼서 위에 쌓는 식으로 운영하는데
법적으로 2년 계약 끝나고 전세금 돌려받을 권리가 생긴다 한들, 못받으면 골치가 아픈거임
물론 집주인이 돈 많아서 다음세입자 안받고도 전세금 줄 수있으면 땡큐인데, 그럴 가능성이 낮음