우리나라도 상업용 부동산 가격이 떨어지려나
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디아짱잼
서울 노원구 쪽인데 외각은 크게 오를일은 없겠네 그럼
닉네임그까이꺼대충
노원이면 상계동 학군지 주변에 폐교되지 않을 초중고 몰린 곳 근처에서 교통편의성 고려해서 골라.
아무리 인구 감소니 뭐니해도 서울에서도 폐교되는 곳들 생기는 마당에 살아남는 곳은 학군지와 남들이 좋아하는 상급지밖에 없어. 힌트 하나 더 주자면 노인들만 많은 곳 말고, 소득이 있는 젊은 사람들이 많은 단지를 골라라.
디아짱잼
땡큐 좀 더 고민해봐야겠다 많이 내렸다고 해서 괜찮을줄 알았는데
롯데자이언츠
인서울 84타입 브랜드있는걸로
아넬린
이제 서울에서도 어디냐가 중요함.
IIIIIIIIll
10년 전에도 20년 전에도 불패론자들은 무조건 사라였고
거품론자들은 사지 말라고 했음
니 선택임
난 오른다에 배팅 중
디아짱잼
난 노원구쪽에서 사려고 하는데 오를진 모르겠네 내려가지만 않으면 다행이고
블랑84
개인사정따라 다름 직장이 서울이고
결혼해서 자식이 공부 잘한다면 대출받든 부모님한테 미리 증여받던
집값50%이상을 돈빌려서 강남 학군 좋은곳 구축 소형평수로 가던가
아니면 전세로 구축 큰평수 가는방법
신혼부부라면 역세권 학군좋은 수도권 신축아파트 자가도 가던가
직장동료도 직장 집 거리보다
자기 자식 학군때문에 무리해서
강남입성 할려고 하드라 만약
딩크부부일때 직장근처 구축 전월세 살면서
한국부동산보다
미장 금 달러 사는게 나을듯
현재 전세살면서
미장5억 5천 투자중인 개붕이임
디아짱잼
조언 고맙네 아이는 없고 아부지가 집값 내렸다고 오를거 대비해서 내이름으로 산다길래
막고싶어서 이리저리 조언 얻어보고 있었음 차라리 너말대로 집을 사기보단 미장을 하는게 좋을지도 모르겠다
부동산전문가
미장을 할거였으면 진작에 했어야지
나스닥 사상 최고점에 진입하는거 안무섭냐
디아짱잼
무섭지 근데 다들 지금이라도 시작하는거 같은데 가만있기도 좀 그렇고 뭐라도 해야하지 않을까
부동산전문가
주식 투자에 준비된 상태도 아니고 역사상 최고점인 타이밍에 이제와 실전 시드로 배우면서 하겠다고?
지인이었으면 도시락 싸들고다니면서 말릴거임
디아짱잼
ㅋㅋㅋ지금 당장 한다는건 아님 당연 공부하면서 타이밍 봐야지
블랑84
차후 아이가질생각없음???
아이1명이라도 있으면 강남 학군좋은 동네구축 적은평수라도 하나 사는것도 좋음
개붕이 사정이 다르니깐
아버지 생각이 맞을수도있으니 깊게 생각해보길
디아짱잼
아이는 아마 평생 안가질듯 실수로 생기는거 아닌 이상
여튼 조언 땡큐
준구
또 너야 샌프란시스코
광어연어와사비
우리나라도 지금 아파트만 방어하지 상업용은 방어 못 하지 않나?
심지어 아파트는 폭락 한 번 하고는 계속 올라... 전고점 근처까지 올라옴ㅋㅋㅋ
개1토끼2
또 시작이야??
호롤로롤롤로
제2의 빅쇼트 가즈아ㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏ
도가
엘드리치블래스트
대한민국은 솔직히 서울민국이라고 할 정도로 싱가포르 같은 나라라 수도권은 인구 개박살나도 가격방어됨
일본도 버블 터졌을때 도쿄는 그대로였음
미국은 좀 특이한게 애초에 저렇게 옹기종기 모여서 도시 부동산 가격이 미친듯이 올라간게 이상했던거고
유우우명한 GenZ가 노동층이 되니까 억대 연봉받고 샌프란에서 월세 몇천만원씩 내기 vs 고향 돌아가서 부모님 가업 물려받기
코로나 터져서 전부 닥후가 되어버림
무지개애애애애
그래서 왜 은행이 만기대출 연장을 하지 않는지 얘기는 없음?
코로나 이슈로 재택근무가 주류가 되면서 오피스의 활용도가 낮아졌다 등등의 이유가 왜 없음?
대왕곰
그런건중요하지않아ㅋㅋㅋ 떨어진다~~~가중요하겠지
애초에 그런거 제대로분석하는분들은 유튜브잘 안하시니까..
공정제거
내용 있는거 같은데
마견
대출 연장은 금리때문이라는게 써있는데...
캥거루나라코알라공주
원글 본문에 정확히 그 내용 짚어주는데 니가 안읽은거겠지
microsof
미국 부동산 상업용이랑 주거용이랑 나눠서 봐야 하는게 상업용은 하락하는데 주거용은 작년에 꺾였다가 올해부터 오히려 오르고 있음
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA
BigJay
이건 한국도 같잖아
프로네팔렘
센프란시스코 부동산가격을 낮춘다음 사려고 하는넘들이 계획한건가 경범죄 미처벌은 진짜 ㅋㅋ
sjw3ur
작년에 샌프란 다녀왔는데 졸라 위험하다.
자숙
한국도 그래서 상업용 허물고 오피나 아파트짓잖아
미국은 전환이 안되나보네
Dreyfus
1. 코로나 이후 많아진 재택근무
2. 샌프란은 테크 위주라 재택하는 회사가 더 많음
3. 코로나 이후 테크 스타트업 투자위축
가시돋친맨
우린 부동산을 위해 물가를 포기하잖아
뱅쇼
한국은 주택시장 사수를 위한 총력전에 들어간 상황이라
상업용 빌딩도 덩달아 수혜 볼거 같은데
금리 벌써 낮춘다 말 나오지 …
대출 규제도 계속 풀고 있지
FBI
삼성이 부동산 다 매각 하는 이유가 있구나!!!
미장이최고야
리얼티인컴 들고 있는 흑우 웂제
리푸로이
근데 글은 상업용 얘기하는데 댓글는 왜 거주용 얘기함. 한국도 오피스나 상가 쪽은 지금 안좋음.
깨븡이
우리에게도 곧 오겠군.
맛있는빵
한국도 슬슬 떨어지더라 법도 개정되서 왠만한건 예전에는 근린생활시설이어야 사업자 나던 것도 이제 일반 주택에도 가능해지니 저렴한 반지하나 아니면 본인 집에서 일하는 사업자도 많아졌고..
리테일 스토어가 아닌 이상에는 굳이 비싼 돈 주고 임대할 필요는 없으니까..
요즘같이 오프라인 소비심리가 굳어진 상황에는 중견기업급 네임드 이상정도는 되야 어느정도 굴러가니
나도 예전에는 월세 180짜리 근린생활시설 임대해서 쓰다가 21년도에 유통전문판매업 법개정되면서 바로 구석진 싸구려 빌라 반지하 전세들어가서 창고용으로 컴퓨터 하나 가져다 놓고 사업자 내고 쓰고 있으니까
년째대마법사
천달러 이하면 구속도안되고 경범죄 취급하는 주에서 당연하누일..ㅋㅋ 파란당이 만든 어메이징한 주 ㅋㅋ 제발. 우리주에는 오지마ㅜ제발 너네 똥을 가져오지 말라고!!
미안합니다1
리얼티인컴 주주 많은데 어찌되는겨
놀리아니
재택근무가 부동산 물가 잡는 핵심이지.
수도권 땅값 잡고 싶으면 주 4일제 할게 아니라 코로나 때 처럼 재택근무 의무화 해서 활성화 하면 됨.
코딩노예
기업들 절대 안함 몇몇 스타트업 빼고는
소리없이남은
대한민국도 이미 상업용은 지산이나 교외 상가 중심으로 다 박살났음
우리도 오려나가 아니라 왔음
부어먹어라
슈카월드 스킨 바꿨네
야미야미
리얼티인컴 팔아?
닉네임변경41
거긴 주거용 주택 대출이 대부분이고 고정금리 채권이라 ㄱㅊ
맥스할로웨이
나스닥 빼면 되냐!?
겨울봄여름가을겨울
슈카형 이제 모자 안쓰네
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이 사람이 슈카임?