슈카는 개그 채널이고 박종훈은 경제 채널이니까

슈카도 초창기엔 내용 유익했음 나중가서 방향성 전환해서 이슈만 다뤄서 그렇지 유튜버로서 유명해질려면 그게 맞는 선택이긴하다만 ㅋ 그래서 따로 경제관련 가르치는 컨셉으로 찍는거같다만 옛날의 날것이 좋았는데 ㅋ

유튜버로 유명해질려고 그런게 아니라 댓글이 하도 곱창나서 민감한 주제를 안건드는거임 ㅋㅋ

좀 유명해지니까 양진영에서 욕먹으니 소극적으로 변할 수 밖에 없지 ㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 슈카 애송이라는 아저씨 생각하니까 바로 납득되네

전설의루보ㅋㅋ

슈카 초창기부터 경제쪽으로는 라이트했음

원래 슈카는 깊은 내용 다루는거보단 뉴스 헤드라인에 뜰법한 내용을 걍 재밌게 읽어주는 채널이지

맞아요 ㅎㅎ 라이트하게 소비하기엔 슈카채널이 좋고, 각 잡고 정보 얻을 땐 박종훈님 채널이 좋은듯? 하지만 슈카님도 지나가듯 툭툭 던지는 말 들어보면 확실히 뼈가 있음. 슈카님은 체급이 크기 때문에 댓글 곱창나고 자꾸 공격받으니까 스트레스받으셔서 심도있는 주제는 잘 안다루시는듯... 어쨋건 둘 다 좋음!!

첫댓이 박종훈 채널, 글쓴이 댓글이 슈카 채널 느낌이구만ㅋㅋㅋ

슈카 코믹스 경제 강의같은 느낌으로 영상나오는건 되게 괜찮은거같았음

근데 이아저씨도 점점 불행 팔이 가 되어 가는것 같아 슬퍼 맨날 망했데

슈카는 경제 채널이 아니야

역사 하면 역사쌤들이 곱창내고 정치하면 좌빨이다 우빨이다 곱창내고 국내 경제하면 슈반꿀 이제 팔아야겠네 곱창내고 ㅋㅋㅋ 할게 ㄹㅇ 없긴함 ㅋㅋ

84억9500만원이 부족하네

ㅎㅎ쫌 많이 부족하네

나 보다 495만원 많으니 성공한 인생

미국은 재택하고 아웃풋 안나오면 응 ㅅㄱ 하면 되잖아....

우리랑 쟤네랑은 달라

맞네...

한 삼개월 전 쯤에 슈카에서 본 거 같기도 하고

오피스 가격이 내려갔다는 사실 자체는 오래전부터 알려진 일이고 당시에 낮게 판 몇몇 건물도 있었는데,

지금은 본격적으로 팔아야 하는 이유에 대해서 이야기하고 있다.

지금이 고정금리로 대출받은 5년의 기간이 끝나는 기간이라는 이슈에 대해서 말하고 있는거지.

은행은 금리차이가 엄청나니 대출을 연장해 주지 않고, 버티다버티다 할 수 없이 팔아야 하는거지.

이런 구조적인 이슈가 생겼으니 앞으로 비슷한 일이 벌어질거라는거지.

난 미국은 금융 위기에 의한 소규모 금융사들 정리가 한국대비 덜되어 있고 대형 금융사들도 해당 투자에 대한 리스크를 가지고 있기는 한데 이미 소규모 금융에 대한 대형금융사 인수 프로세스 만들어두고 대형 금융사도 서브프라임 이후에 부동산 처리에 대한 대비가 되어 있어서 해당 이슈에 대해서 금융위기 까지 가지 않을 거리는 전망을 이야기하는거고. 향후 금리 인하 수순에서

너무 경제 전반에 대한 위기 의식을 가지고 대응할 시기는 아니라고 보는거야.

위내용은 상업용만 이야기하는거고 주택가격은 올라가고 있는건 이야기 안하고 있기도 하고

뭐 똑똑한 사람들이 끌어가는 나라니까 바로 얼마전 실수를 반복하지는 않겠지.

그리고 저걸 언급하는건 미국시장에서 주택가격보다 상업용 부동산이 훨씬 중요하니까 그러고 있는것 같고.

상업용 부동산은 주택과 달리 수익이 안 나오면 바로 가격이 움직이니 경제상황과 좀 더 밀착되어 있고.

미국주택은 금리에 영향을 덜 받으니 아무래도 좀 더 느리게 움직일거고, 심리적인 영향도 많이 받고.

조심하는 마음가짐은 좋은데 위기니 다들 조심해야해!!! 라고 할정도는 아니라는거지.

난 오히려 리스크에 대한 위기의식으로 부동산 경직이 더 위험할수 있을것 같아.

저 아저씨가 평소 경고를 더 많이 하고 있어서 그런점은 어느정도 감안하고 봤으면 한다는 이야기야 저 아저씨 나쁘다 틀렸다 뭐 그런 이야기는 아니야.

그리고 마지막에 연결되는 상업용 부동산과 우리나라 장사하는 부동산과는 다른 케이스라고 봐야지 비교할려면 강남 삼성본사건물이나 오프스 건물을 바교해야 된다고 생각해.

절대 방어중

아 대출받아서 집사라고 !!!

출산률만 봐도 짧으면 10몇년 내에 나라 기반이 흔들리는 상황인데

대처가 전무한걸 보니 확실하게 희망은 버려야 할듯 무법지대 되기 전에

총기라도 구비 해야 할텐데

안타깝게도 수도권 아파트는 내려갈 일 절대 없다..

상업용이면 지산이라고 실시간으로 곤두박칠치는 친구가 있긴함 ㅋㅋ

상업용 부동산 말임. 주거용은 미국도 오르는중임

배당 퍼 늘어나니 주우면 그만이야~

그게 바로 라이브 오피스라고 지산 -> 오피스텔화

오피스텔이 나온건 상업용 건물의 혜택을 편승 하려는 시도였다면 라이브 오피스는 답도 안나오는 공실률 때문에 나온 고육지책

ㅇㅇ 그런갑네

근데 사람 사는건물 규정에 맞추려면 제법 뜯어고쳐야되서 그것도 쉽지 않아보이긴하더라

전쟁나는거 아니면 서울은 안망하지않을까싶긴한데

서울이 강남은 당연하고 공덕이나 흑석 같은 메이저 지역을 말하는거라면 절대 안 망함

하지만 우리동넨 망할지도 모르겠다... 상급지 가야하는데...

진지하대서 댓글 써준다. 너가 가진 돈에 감당 가능한 범주내에서 서울중심부에 가까운, 남들도 살고싶어하는 곳으로 가.

화폐가치 개같이 떨어지는중에, 공급물량도 몇년간 없어서 10년주기설 무시하고 당장 내후년부턴 난리날거임.