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악의꽃
pf 제발좀 터져라
이라기시따
주택 공급,미분양 통계도 축소해서 보도됐다고 하던데....가라통계 말고 실제는 어떨지 궁금하네
mmmmmmmm
후분양에 할인까지 개꿀
닉네임변경41
핑크콜라
지방 죽이고 서울 수도권 살리는 부동산 대책
므겡므겡
본가가 부산인데 집값 더 떨어지면 살만한 집 알아봐야겄당
레몬맛밀면
해운대 광안리같은 부산 핫플말곤 괜춘함
특히 서쪽은 많이 쌈
코성애자
해운대구쪽인가 테넌바움 7억인가 9억 이지랄해놔서 미분양 엄청 나왔을걸
부동산전문가
다주택자 중과세 시행 -> 지방 주택 수 줄이고 수도권 똘똘한 한채로 몰림 -> 지방 구축과 신축간 가격 격차 심화 -> 지방 신축 미분양 -> 사업성 악화로 향후 지방 신규 공급 감소 -> 도시 재건 불가, 지방 도시 노후화
nesy
지방은 진짜 조진듯.. 답이 없음
부동산전문가
차라리 양극화를 이용해서 지방 집값을 눌러놓는 의도로 보이는데 영원하지는 못할것.. 어느 시점엔 풀거 같긴함
중과세만 아니면 지금 지방 전세가율이 투자마려운 수준이라
nesy
양극화를 이용해서 지방 집값을 눌러놓는 의도...맞나? 대충 이런규제 저런규제 남발하다 보니 어찌저찌 이렇게 흘러가는 듯...
감정평가사
지방 집값을 눌러놓는다기보다 종부세나 과세 기준이 상승기때 집값 죠질려고 만들어놓은거라 지금이랑 안맞는거임. 지방집값이 떡락해버리니 완전 애물단지가 되어버린거고 이제사 과세 기준이 안맞다고 어찌저찌 뜯어고치려고 시도는 하는 중임.
그거 외에는 쟤말대임
부동산전문가
다주택 규제완화를 부양책 카드로 진작에 꺼낼 줄 알았는데 아직까지 안꺼내고 있는거보면 뭔가 의도가 있지않나 싶음
이미 시장에 풀린돈은 주워담을 수 없으니 차라리 양극화를 시켜 중위 이하 가격대 주택만이라도 가격을 억제하려는 의도가 아닐까 생각함
감정평가사
여기서 더 나아간다면....우리는 정사갤로 가야함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
SQ
돈있는 사람이 미분양난것 좀 사달라고 규제 완화하면 바로 민심 안좋아지고 ㅋㅋ
막고라치킨
다주택자 투기꾼이라고 욕하면서 전세대출은 풀로받아서 투기꾼 다주택자 총알장전해주고 리스크는 본인이 스스로 떠안아놓고 집값떨어지는게 당연한세상이고 집은사는게(buy) 아니고 사는거(live)라고 자위하다가 집값떨어져 역전세로 전세금 못받으면 전세사기 당한 억울한피해자 코스프레함
부동산전문가
속시원추
즐기자
우리 지역도 지방인데 집값 많이 떨어지고 최근 대기업 브랜드 아파트 분양 다 미달남. 지방은 일자리가 한정되어 있는데 굳이 비쌀 이유가 없지. 그냥 부동산 투기로 3억하던거 6억 ,모든 집값이 2배씩 올랐다가 최근 1.4 배 정도로 떨어진듯
물고양이
대전 도마변동에 아파트단지 엄청 올라가는중 대전신축 84타입 6억이면 살사람이 얼마나 있을지 모르겠네 유성도 아니고
RTX4090오우너
아니 근데 구조적으로 저거에 대책이란 게 있을 수 있나..? 사람은 없는데 집을 지은 걸 어떻게 해결함
부동산전문가
빌라가 여전히 존재하는한 아파트 수요가 마른건 아니다
아마도
후분양 아니면 못짓게 해야댐 이러다가 은행이 파산할듯
존버킹
집값 떨어짐&미분양 발생함-> 사람들이 집을 안 삼, 하지만 집은 있어야 하니 전세로 들어감, 건설사들은 미분양이 쌓이니 집을 안 지음(공급감소) -> 전세 수요가 높아짐-> 전세가가 오름-> 전세가가 오르고 오르다가 결국 매매가와 비슷해짐->집주인이 매매로 내놨던 매물을 거두어들이거나 매매가를 올림 (어떤 미친놈이 전세가에 집을 팔겠음?) -> 이렇게 매매거래가 없어도 매매호가가 높아짐 -> 결국 높아진 매매 호가에 성사되는 거래가 하나 둘씩 발생함 -> 이때부터 상승장 시작
뭐 아무리 우리나라 부동산 망한다, 일본 따라간다 그래도 결국 또 싸이클은 돌아온다 ㅋㅋ
아마도
지방 싸이클이 몇년주기일지 어떻게 안다고 니가 지방아파트 알박기 30년 해보든가
레몬맛밀면
서울 싸이클이잖아
영양제추천좀
그거는 서울이나 가능 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
먹다남은호두과자
돈이 없어서 매매를 못하는데 전세가가 어떻게 오르냐
해피타임
매매호가가 왜 높아지냐...
그냥 근처에 더 싼 지역으로 매매하러가지
거기 매매호가가 오른다고?
전세도 안나가는 지역에서 매매가를 퍽이나 올리겠다 ㅋㅋ
타키옹
또 무슨무슨 특레대출로 연명하라고? ㅋ 꼴딱꼴딱대며 버티기도 한계지
삼성이 부동산 자산 처분하기 시작했단다 왜 그럴까?
부동산전문가
왜 그런대? 최근 연예인들 줄줄이 고가에 주택 매입하던데 그건 왜 그런대?
먹다남은호두과자
연예인이랑 같냐;
부동산전문가
상업용 부동산이랑 같냐;;
먹다남은호두과자
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
존버킹
어우 무주택자분들 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
붕따기
요즘 부동산 오르던데. 오르는곳만 오르나보네
화난사람이많은곳
정확히 서울, 경기, 충남북부(천안,아산) 만 오르고 나머진 전부 하향세임. 충남 오르는건 경기 최인접지역인 유사 수도권이라는 것과 아산 공장 수요 덕분.
프갤갤갤갤
천안 아산은 솔직히 1호선 때매 걍 경기도 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋ
부모님이랑오래오래살자
ㄹㅇ수도이전했으면 일케 안됐을라나??
나이 30먹으니 막연하게 생각했던 집값이 현실로 체감돼 무섭다
黃仁勳
안됐지 분산을 시켰어야했는데
지금도 공공기관 저항 심하자나
부모님이랑오래오래살자
역사에 if는 없다지만 그시절 수도이전을 이루고 죽었다면 어찌됐을까 굉장히 궁금함ㅋㅋ
비마조추
수도 이전한다고 사람 안감.
캐나다나 호주 보면 알 수 있지.
코딩노예
지방에 일자리 있고 최소 5-7년간은 떠날 생각 없으면 매매하는거 어떻게 생각함?
요즘 하도 전세사기 많고, 월세 내면서 사느니 차라리 매매하고 엄청난 폭락만 아니면 이게 금전적으로 낫지 않나 싶어서
부동산전문가
실거주 목적이면 사
금리도 많이 내려왔고 지방은 가격 더 빠질 것도 없다
번눈깜빡임마다랄부를촼촼
선분양 좀 없애 제발
레몬맛밀면
여전히 뭔 역에서 한참먼 30평 아파트도 7억 시작이더라
서울빼고 지방 집값 빨리 현실화되어야 지방이 경쟁력생기지
로보트
아무리 돈이 좋아도 좀 지역 필수 인프라는 그냥 두면 좋겠다
대구는 번화가에 이제 주차장이 없더만
그 좁아터진 공간에도 전부 건물 올릴거라고 갈아엎어서
Bluee
중국꼴나겠는데
꽈세제비
조금만 있으면 인구 바글바글한 노인네들 부동산 매도자 포지션인데 그거 떠받아줄 젊은 인구가 없잖아
말랑한돌
아니 지방 도시에 뭣도 없이 아파트만 존나게 들어오던데 뭘 어쩌란거임 ㅋㅋㅋ
내가 사는 곳도 인구 20만짜리 소도시인데 정확히 10년 전부터 도시 외곽에 아파트만 존나게 들어오고 있다
심지어 지금도 올라가는 아파트가 있다는게 개 소름임;;