OECD 국가들의 소득대비 주거비용을 계산한 값임.
주황이 주거, 파란 점이 월세
참고로 그래프를 잘 보면 터키가 없는데, 터키는 이 지수가 1000이 넘어가는 관계로 그래프에서 빠졌다고...
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우왕국1
그냥 버는거 1/2만큼 주거비로 안내면 싸다고 보면됨
garasarabara
PIR 로 다시 정렬하면 최상위권이다
부동산전문가
pir충 어서오고
RTX4090오우너
이게 PIR 반영한 지표인데? 소득대비집값이라니까…
https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm
알파스트라이크
소득 대비 집값은 체크하면 조금 다르긴 한데 크게 다르진 않지
garasarabara
https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2023/09/18/LXHD4LI3BFEKHAMC6ZKAGHISVI/?outputType=amp
oecd 자료는 pir인지 확실하지 않은것같다. 뭔가 자기들 지표를 새로 만든것같네.
RTX4090오우너
https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm
들어가보면 Perspectives에 price to income ratio 있으니까 니가 직접 눈으로 확인하렴 ㅋㅋ 뭔 넘베오 같은 유사통계 사이트를 들고옴?
garasarabara
덕분에 공부를 하게 되네.
OECD의 price to income ratio데이터는 주거비용을 계산한거고, 우리가 알고 싶은 pir 은 주택 매매 가격을 알고 싶은거잖아?
주거비용을 계산한 데이터를 가지고, '집값'이 싸다고 얘기하면 안되지. 신문기자가 하는 방식을 여기서 하면 안되지.
넘베오는 엄밀한 통계는 아니지만, 그렇다고 전혀 터무니 없는것도 아닌데, 이렇게까지 차이가 난다면 뭔가 문제가 있는거겠지.
그 문제는 넘베오는 '주택매매가격'을 기준으로 한 PIR이고, OECD 데이터는 '거주비용'을 기준으로 한 PIR이잖아.
즉, 한국의 월세는 잘나가는 나라보다 싼 편에 속하지만, 집값은 비싼편에 속하는게 맞는것 같다.
일례로 런던의 평균집값과 서울의 평균집값을 비교하면 거의 차이나지 않거나, 연도에 따라 서울이 더 비싸기도 하거든?
그런데 한국의 국민소득이 낮으니 서울이 비싼편이지.
알파스트라이크
저기 중에 우리보다 PIR낮은 나라는 루마니아, 불가리아 딱 둘 밖에 없다. 우리나라가 소득 대비 집값이 OECD 평균 대비 67% 수준임
다롱찌
그럼 도대체 우리나라보다 집값 비싼 딴 나라들은 집 어케 사는거임..?
yoshiman
12평짜리에 4명이 살고그럼
RTX4090오우너
보통 다른 나라는 집을 “산다”고 생각하지 않음…
다롱찌
그럼 죄다 렌트..?
수박1212
지방까지 합쳐서 그런거 아님?
회차개붕이
그럼 외국도 집값싼곳 합쳐졌겠지
khruangbin
한국보다 땅 좁은게 아닌 이상 외국은 집값 싼 곳이 훨씬 많을 것 같은디
고여있는치킨봉
댓글보면 참 다른 나라는 지방들이 없는줄 알겠어 전세도 사기가문제지 이율로 월세전환하면 결국 더싼걸텐데
lIIIIllIlIl
전세 몇채 내놓음?
중복봇
대한민국 사실 좋은 나라였네요
앙크
전세무새 아닥버로우 ㅋㅋㅋ
훗쇼
보통 한국 집값 비싸다는 애들은 한국에소 메인인 서울 아파트랑 딴나라에선 쩌리인 콘도 가격이랑 비교해서 그래보이는거임.
겨드랑이스마타
난 월세사는데 불만없음ㅋㅋ
개소닭말
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ing
야.. 소득대비 주거비용이긴 한데... 2015년을 100으로 두고 비교한거잖아 ㅋㅋㅋㅋ
그래도 집값 전체적으로 안오르긴했네.. 서울이랑 일부지역이 많이 올라서 글치
RTX4090오우너
2015=100으로 둔 건 연도별 비교를 용이하게 한 것이지, 국가간 비교에선 큰 의미가 없음. 어차피 다름 나라도 2015=100으로 하고 비교한건데
ing
그니깐 어떤 국가가 2015년에 비해 얼마나 많이 올랐냐?를 나타내는 지표지, 어떤 국가의 집값이 싼가를 나타내는 지표는 아니지
eomahc
정보) 서울 아파트는 약 150만호로 전체 주택 수의 10%도 차지하지 않는다
우한폐렴에나라개판
와우... 빌라 오피스텔들도 포함해서 이것저것 다 합쳐도 존나 적은게 맞네ㅋㅋ
IlIyasutchke
전국으로 치면 당연히 싸지... 지방 오션뷰 30평이 1억대인 곳도 널림ㅋ 도시별로 치면 서울이 미국보다 비싼듯
https://v.daum.net/v/20230418174500035
이쁘게말하자
서울은 도시고 미국은 나라잖아. 서울이랑 워싱턴이랑 비교해야지
김OT
ㄹㅇㅋㅋ 미국도 싸고 비싼데가 있는걸
인딕꼐임갭알
외국은 지방 없고 시골 없나, 오히려 우리는 땅 좁고 서울 집중되어있는 이유로 통계에서 더 불리할텐데, 지방 핑계대는 애들 웃기네
망고와망고
매매가에 비하면 월세는 많이싸긴해
20억 아파트도 월세 300~400선에서 살수있으니까
이게 월세가 싼건지 매매가 거품인지는 논란의 여지가있음
철학전공자
전세는 이자를 월세대신내고 (목돈있으면 1년동안 돈못굴림패널티 최소 4%손해) , 월세는 순손실이라 목돈없으면 싼월세로 비용지출해가면서 돈볼기 or 대출이자가 싸면 대출해서전세 이 구조였는디 전세사기터지고... 이자오르고... 월세도 힘들고 전세도 힘들고 매매도힘든 전무후무한상황이
김OT
실제로 한국이 임금소득대비 생활수준 매우매우 높은편인데 (다른나라에 비해 월세도 세금도 소득대비 적음)
자기 인생이 좆된건 헬조선 때문이라고 하고 싶은 애들 많이 보이네
번째닉변
우리나라가 주거비용이 낮은 편인건 사실임
심지어 세금도 거의 최저 수준임
근데 왜 우리 삶은 고달픈가?
단적으로 소득에 비해 과소비가 일상화 되어 있음
그럼 이게 잘못인가?
식재료만 보더라도 전혀 아님 우리나라 물가가 이상한거지
근데 이게 가장 큼
사교육비 지출이 너무 큼
노후 대비 알아서 하라고 연금도 낮고 연금 보장성도 낮고 세금도 낮은 편인데, 우리나라는 노후 대비할 돈을 자식에게 죄다 꼴아박고 있음
그래서 아웃풋이 나온다면 다행이지만 현실은 시궁창이지
전산실김씨
근데 호주에살때 월세 100만원은 우수웠음
3룸 큰거 단독아파트같은거 250만원 이랬음
타니구치아사카
대 황 민 국
싹퉁뱅이
인지부조화 와서 어떻게든 통계가 잘못된거라고 우기는거 웃기네ㅋ
만주의schd
핫하 엄마집이지롱
빠르다바선생
집값 정확히는 서울 / 수도권 아파트 값은 비싼건 맞지만
거주비용만 보면 그렇게 비싸지 않다고 봄
전세가율이 50% 언저리라 전월세 비용만 보면 타 선진국대비 저렴한 편인듯
전세계 중 유일무이한 전세의 존재가 월세의 대체제로 거주비용을 낮추는 효과는 있지만, 반대로 전세보증금이 갭투자 및 매매가의 하방 지지선을 만들어서 집값은 올려버리는 효과가 있으니 양날의 검이라고 봐야겠지
garasarabara
이 그래프는 아무리 살펴봐도 변화량을 보여주는 그래프입니다.
즉, PIR를 계산해서 보여주는 그래프가 아니라,
모든 나라의 2015년의 PIR를 100으로 잡았을때, 주어진 기간동안 PIR의 변화량을 보여주는겁니다.
이게 어떻게 봐도 이상해서 짬짬이 알아보니 그렇습니다.
현재의 평균매매가격을 평균국민소득으로 나눈 PIR로 계산해 보면, 어떻게 봐도 한국의 집값이 세계 최고 수준인건 맞습니다.
다 검색할 필요없이 한국, 영국, 미국 이정도만 검색해서 비교해도 알 수 있습니다.
(한국, 영국, 미국)의 평균 주택 매매가격 / (한국, 영국, 미국)의 1인당 국민소득 이렇게 해 보면, 현재의 한국은 터무니 없이 높은게 맞습니다.