증여세가 아니라 상속세일 거 같은데

사망으로 인한 증여가 상속아닙니까

아부지 돌아가셨다니 증여세는 아니고 상속세

보통 건물이 여러개 있고 세금 낼 돈 없은 세금만큼 건물을 나라에 줌

그래서 여기까진 뭐 어케 되는데 종부세는 매년 나오는거라 답이 없음

최대한 빨리 다 팔고 세금 내야하는데 건물이라는게 급매로 나오면 개똥값이라 다 팔아도 남는게 없을거야

아하 ㄱㅅㄱㅅ

돌려막기인 셈이라 몇 채 팔고 자시고가 안되는거 아님?

갭투자는 몇채 팔아서 낸다는 개념이 안됨. 2억 만들려면 20채 다 팔아야할걸?

저거 세금 내려고 급매 때리면 아마 20채 다 팔아도 세금 못 낼 가능성 있음.

갭투자가 뭐냐면

매매가랑 전세가가 차이 크지 않은 부동산을 사서 전세놓는거

그렇게 전세 놓고 얻은 전세금은 어디 다 써서 없겠지

그래서 욕을 쳐먹는거 아파트도 사실상 전세 세입자 돈으로 사놓고 그 전세금은 대비 안함 십새들이

아하 이해했다 팔려면 돈이 필요한 상황이네

전세금 주려고 대출받는건 뭐 따로 카테고리 해서 대출승인 나더라

그걸로 내주고 집팔고 반복해서 몇번하면 모을수 있음

갭투자로 전세 높게 받은 빌라는 대출 안 해 줘요.

갭이니까

몰라서 그러는데 갭투자면 돌려막기한거잖아 함부로 상속포기가 돼?

상속포기는 상관없음

한정상속 받으면 ... 되긴할꺼야 피해자들에게 속상하지만

왜 안돼?

세입자들만 병신 되는 거 아님?

그건 다른 문제지.

상속포기 가능해.

갭투자면 그냥 깡통매물이라 상속 안 하고 경매 넘기는게 이득일텐데 이러면 세입자는 전세금 걍 못 돌려받는거지

쟤는 혼자 살 구멍이 있잖아 걍 경매 넘기면 돼 근데 전세사기 피해자 만들기 싫어서 아버지가 싼 똥 자기가 어떻게든 뭘 해볼려고 도움 구하는거로 보이는데

ㄴㄴ 그런게 아니라 상속포기는 가능해.

못할 이유가 없지.

그리고 저 매물이 깡통인지 아닌지 어떻게 알아.

니네 부모님이 30억 자산으로 영끌 말고 여유롭게 부동산을 끌어 모아서 사고 돌아가셨을때 너가 상속세 낼 돈 없으면 저런 상황이 되는 거임.

고인이 사망하시면 상속포기를 할지 한정승인을 할지 결정을 해야 되는데

상속포기를 하면 그 다음 상속인에게 줄줄이 넘어가

받을 사람이 없다면 포기해도 되지만 친척까지 넘어갈수 있어서 한정승인이라고 해서

빛이 많으면 받는거 없고 100만원 중에 90만원이 빛이면 10만원은 받을수 있다

돌려막기를 하던 안하던 빛도 상속이 되니까 손자나 친척까지 안갈려면 한정승인이라도 해야지

빚

상속세라면 그걸 뺀 나머지를 한정상속 하겠지만 종부세는 매년 발생하는 것이라...

그럼 상속포기하면 세입자들 전세금 어캐 되는거임

상속 포기하고 20채 다같이 자살하면 간단함

아니야 경매 들어가서 받으면 돼.

팔긴 싫고 못갚으니 징징 ㅋㅋㅋ

팔려면 다 팔아야되는거아님? ㅋㅋㅋ 갭투자면 다 엮인걸텐데 ㅋㅋ

갭투자면 집값이 오를땐 차익이 어마어마한데 금리등의 요인으로 집값 하락기에는 20채 정리하기도 어렵고 처분해도 줄도산 + 빚만남음. 그래서 눈딱감고 돈안갚고 배째라가 많이 나오는 시기이기도 함